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華女租地下室被趕出依法可向房東求償

為多賺租金，華裔社區常有房東將自家地下室出租，華裔單親母親梵Winnie日前在布碌崙16大道租一間地下室居住，房子於近日發生火災，且被市樓宇局(DOB)發現房東違法分租，要求梵Winnie盡快搬出。對此，意外傷害律師表示，房東出租地下室違反法律，情趣睡衣租戶可向房東要求必要賠償。

意外傷害律師朱益民表示，若房東將房子隔間或出租自家地下室，都觸犯紐約市法律。他表示，若居住在非法隔間或地下室的房客有權拒付房租，即使房東訴諸法律也無法追討。針對樊Winnie的案例，他表示，租客可向房東提出訴訟，她有權要求房東對其必要損失賠償，若找不到暫時居所，也可要求房東提供，但具體賠償需要法官裁定。

布碌崙華人社區服務中心負責人羅添福指出，布碌崙華社非法分租現象較為普遍，尤其常見屋主將地下室出租。他指出，出租地下室對租客有安全隱患，「房子如果歷史悠久，電路都會老舊，冬天地下室沒有暖氣，租客用取暖設備比較容易引發火災；空氣也不流通，對健康也有影響」。他還說，若租客因居住地下室發生意外，房東將支付大量賠償，「許多房東都不會給地下室買保險，為多賺一點錢得不償失，還損壞社區形象」。

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